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不動産売却でよくあるご質問

建物がすご〜く古いんだけど大丈夫かな?
現状のままで不動産買取致します。傾き・老朽・雨漏り・シロアリなど古くてもお気軽にご相談ください。築年数は関係ありません。

査定依頼したいんですが、家族にはまだ相談していないので直接見に来ないでほしいんだけど…
はい、可能です。
査定の住所を教えていただきこちらでおおよその金額を査定することができます。

事業用不動産は買取りしてもらえますか?
はい。一棟売りアパートやマンション、テナントビル、工場等、一般の方が買いにくい不動産も当社で買取可能です。

とにかく急いで不動産を現金化したいです。最短何日で現金化できますか?
弊社が買主になりますので最短一日で現金化が可能です。(土・日・祝日は除く)お急ぎのときこそアップウィッシュにお任せください。

査定は無料ですか?
はい、無料査定を行っております。お客様には一切費用はかかりませんのでご安心ください。

中古戸建を売却したいのですが、お風呂・トイレ・洗面等の水廻りが全て建築時のままで、ここ数年では水漏れや白蟻も発生しています…。このような状態でも現状のまま買取してもらえますか?
弊社が直接買主となりますので問題ありません。傾き・老朽・雨漏り・シロアリなどどんな物件でもお気軽にご相談ください!

土地に古い家が建っていますが、現状のまま買取っていただけますか?
現状のままで大丈夫です!建物の有無は問いませんのでご安心ください。

遠方に住んでるんだけど、そっちまで出向かなくてもいい?
遠方のお客様の場合には、電話・FAX・メールなどで打ち合わせをしてご納得いただければ、当社スタッフが出張して一度お邪魔します。契約時に一度お時間を作っていただければ電話等のやり取りで結構です。

持ち家がいつまでも売れないときはどうしたらいいの?
適正な価格設定であれば必ず売れます。売れない原因は市況の流れによるものや、適正な価格なのかどうか等、色々な要因がございます。
そんな時には、当社が買主となって買い取りする事も可能です。お買い替え期日が迫っている、長く仲介で販売したが価格が下がる一方なので歯止めをかけたい、抵当権等による差し押さえ期日が迫っている等、お困りの場合はお気軽にご相談下さい

土地の形状が変形でも大丈夫?
現状のままでOKです。不動産のいろんな欠点は弊社の今まで培ってきたノウハウで解消できます。

住替え先が未完成で引渡しがず〜っと先でも大丈夫?
引渡しをお客様に合わせることができます。完成するまで住んでいただいて大丈夫です。
詳しくはお客様の買取メリット「現状のままで引き渡し可能」をご覧ください

売るときに必要な諸費用は?
大きく3つです。登記費用、契約印紙代、仲介手数料。

瑕疵(キズ)担保責任はどうなるの?
全て免責されますので、ご安心ください。建物がある場合、シロアリや、土台が腐ってたとか・・・物件についての瑕疵がつきまといます。弊社が買取することで解消されます。
詳しくはお客様の買取メリット「売却後の心配は不要」をご覧ください

不動産を売ると税金が掛かるの?
売却益が出た場合、譲渡税がかかります。但し、特別控除がありますので詳しくはお問合せください。

売るとき近所に知られたくないの。
弊社が直接、買取りいたしますので誰にも知れることはございません。
詳しくはお客様の買取メリット「秘密厳守のお取引」をご覧ください

売りたいとき、先ずは何からすればいいの?
先ずは、お客様のご要望をお聞かせください。そして買取査定をさせていただいてお客様に的確なご提案をさせていただきます。

賃貸中の物件でも売れるの?
大丈夫です。今までの実績から色々なケースに対応できますのでご安心ください。

残債があっても売れるの?
住替えローンを使って不動産を売却する方法もございます。
詳しくは「残債の代行も可能」をご覧ください。
まずはお気軽にお問合せくださいませ。

査定依頼をお願いすると、やはり売りに出さないといけないの?
実際に査定金額をお伝えして考えていただくお客様も少なくありません。アップウィッシュでは簡易査定、実査定と2つの査定方法を提案しています。お客様に合った査定方法をお選びいただけます。

不動産を相続したのですが、揉めています…。こんな状態でも売却できますか?
今までの豊富な買取り経験から相続物件の買取・売却はもちろん安心していただけます。
当社顧問には相続税のスペシャリストや法務についての専門スタッフがそろっておりますので、サポートできる体制が整っております。もちろん別途相談料などはかかりません。お気軽にご相談下さい。

隣地との境界が見当たらない場合や、敷地の面積等が明確でない場合はどうしたらいいの?
不動産の売買契約をするときには、境界の確認は必須です。
境界杭が隠れていないか確認して、境界杭がないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界杭を設置する必要があります。また、敷地の面積等が不明な場合も、測量して敷地面積を明確にしなければなりません。このような測量の手配等も当社がいたします。隣地との立会いもある場合がほとんどですのでお早目のご相談をお勧めします。

売却した年の固定資産税は払わなくちゃいけないの?
固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されます。なので、売却された年に売主様に納税通知書が届くこともあります。売主様宛に届いた納税通知書は、売主様が納付する必要があります。しかし、原則不動産の引渡しをした日を基準に日割り計算された金額を事前に買主が支払いますのでご安心ください。

差し押さえされている物件でも、売却依頼できますか?
はい、できます。売却できなくなる場合がありますのでお早めにご相談ください。

捨てたい家財がたくさんあるんだけどそのまま不動産売却ってできるの?
お任せください。
弊社で不用品の回収もいっしょに手配致しますので、ご安心ください。
具体的にはお見積りをご依頼ください。




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