不動産の相続・分割、税負担でお悩みの方 遺産相続による不動産売却ならハウスボカンまで

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遺産相続した不動産でこんなお悩みありませんか?

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ハウスボカンならまかせて安心!!

  1. どんな物件でも買取ります! 訳あり物件も積極的に買取りますのでまずはご相談ください。

    ハウスボカンでは、相続により行うべき遺産分轄や相続登録等の手間の
    かかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきます。
    登記の費用、その他の費用等は直接売却のお客様へは相談に応じさせて
    いただきます。

  2. 最短1日で即金買取! 弊社の直接買取ですので安心・確実・スピーディーな不動産買取が可能です。
  3. 愛知県専門。だから正確な査定!

    ~創業25年、地域の情報収集に特化~

    不動産の買取、仲介、注文住宅の販売等様々な事業を展開している
    からこそ、きっと他社様にはない、高い顧客満足を感じてもらえるは
    ずです。もちろん、売却後の住まい探しもお受けしますので、お気軽
    にご相談ください。


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相続した土地・建物の売却スケジュール

  1. 遺言書の有無を確認します

    遺言書がある場合は、家庭裁判所にて開封・検認し、基本的には遺言書の内容に従って遺産相続を行います。
    遺言書がない場合は、法定相続に従って遺産の分割を行います。

  2. 相続人と相続財産を調査します。

    相続人全員の戸籍謄本や、相続する財産を把握するための資料を準備します。
    相続財産と相続人を確認して、相続税申告の必要性や相続財産の分割方法について調査・検討していきます。

  3. 相続の放棄または限定承認が必要な場合は手続きを行います。

    相続放棄では、財産(プラス)・負債(マイナス)ともに相続を放棄します。
    限定承認では、プラスの財産の範囲内で負債を引き続ぐ方法です。
    限定承認の場合は相続人の全員が共同で限定承認を申請しなければなりません。 期限:相続開始後3か月以内

  4. 遺産分割協議書を作成します。

    遺言書がない場合は、相続人全員の合意をもとに相続財産の分割方法を決定し、遺産分割協議書を作成します。
    相続不動産を売却する場合、相続税の納税が必要な全相続人の共有名義で売却するのが良い場合もあれば、
    相続人の一人または一部の方で相続登記して売却した後で分配する方法(代償分割)がよい場合もあります。

  5. 相続不動産の相続登記の申請をします。

    遺言書または遺産分割協議書の内容に従い、不動産の所有者を移転するための手続きを行います。

  6. 相続不動産を売却します。

    1~2カ月の余裕をもって売却することが大切です。

  7. 相続不動産の売買代金を分配します。

    あらかじめ決めておいた分割方法で分配します。

  8. 相続税の申告・納付

    相続税を申告し納付します。相続税の申告には多くの書類を添付しなければなりません。
    前もって基本的な知識を備えておくことをおすすめします。 期限:相続開始後10か月以内


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不動産相続に関するよくあるご質問 相続した土地・建物売却の際にいただくお客様からのご相談内容をまとめました。

不動産を相続することになりましたが、相談できますか?
ハウスボカンに安心してご相談ください。e売却サイトには不動産相続でお悩みのご相談をたくさんいただいております。法務や税務に関する専門的な問題であっても、提携の弁護士、税理士、司法書士と一緒に解決いたしますのでご安心ください。
相続した不動産を売却する際にどのような費用がかかりますか?
相続登記にかかる費用と、売却にかかる費用があります。
相続登記を司法書士などに依頼する場合は登記手数料がかかります。(一般的に5万円~15万円。登記内容により異なります。)また登記申請の際には税金(登録免許税)がかかります。(固定資産評価額×0.4%)
仲介により売却する場合は仲介手数料がかかります。
弁護士や司法書士をご紹介いただいたときはお金がかかりますか?
不動産買取センターハウスボカンでは紹介料などは一切いただいておりません。提携の弁護士、税理士、司法書士でも無料相談を行っておりますので、安心してご相談ください。

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ハウスボカンの売却の特徴

なかなか売れなくて困っている・・・。そんな不動産があれば、一度、私どもに相談ください。
売り方が間違っていたり、広告が少なかったり、周辺で問題があったり・・・と売却に時間がかかっていれば
何かしら足りない事があるかもしれません。私達がお客様と一緒にその問題を解決します。

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